Деревянный дом до реконструкции

Реконструкцию проводили как своими силами, так и с привлечением бригады строителей (шабашников). Свои силы состояли из меня, двух моих сыновей 15-ти и 17-ти лет и жены. Серьёзным строительством до этого времени мы не занимались, так что все премудрости пришлось постигать в процессе.

Попытаюсь описать всё, но первоначально желания описывать всё в виде блога не было, поэтому многое не фотографировалось и пишется по памяти. Реконструкция проводилась в городе Полоцке Витебской области Беларуси, соответственно цены именно этого региона.

Дом был куплен в октябре 2012 года за 12000 долларов (371 585 р). На тот момент эта было не дорого. Перед покупкой мы объездили и осмотрели порядка 20 объявлений в городе и окрестностях, понравился именно этот вариант.

Некоторые проблемы были заметны сразу. Пол был явно гнилой с дырками и местами качался под весом человека. Участок — болото, которому явно требовалась подсыпка сантиметров на 30-40. К тому же дорога, проходящая рядом, была на несколько сантиметров выше уровня фундамента. Предполагалось, что нижние венцы сруба придётся менять, но из-за обшивки досками точно сказать об их состоянии было нельзя. Фундамент имел несколько сквозных трещин и несколько крупных выбоин.

Из удобств в доме были только электричество и телефон. Общая площадь дома на момент покупки составляла чуть меньше 60 кв. метров.

Тем не менее, домик вместе с забором выглядел довольно аккуратно. Следующая фотография сделана в декабре 2012 года. Сам смотрю и удивляюсь, как всё было аккуратненько. В доме было две работоспособные печки и, несмотря на качающийся пол в нём можно было худо-бедно жить.

В планах сразу было поднять дом, подсыпать участок, подвести к дому воду и природный газ, то есть сделать современное благоустроенное жильё. Сами мы жили в новой трёхкомнатной квартире, так что жить было где, и можно было строительством заниматься без спешки.

Деревянный дом
Увеличить фото

Разочарование шабашниками

Первоначально мы не собирались проводить реконструкцию самостоятельно. Деньги были, а свободного времени нет. Поэтому жена, довольно быстро, через знакомых нашла частника-прораба, занимающегося подобными строительствами и реконструкциями. Осмотрев дом, этот дядька сделал свой вывод — дом поднимать нельзя, слишком большой и к тому же с тристеном. Причём было заявлено, что даже если кто-нибудь в округе возьмётся за такой подъём, то обязательно всё испортит.

Им было предложена замена нижнего венца без подъёма. По его описанию при этом прямо в срубе выпиливаются куски брёвен, выпиленные куски выбиваются и вместо них должны были подкладываться силикатные блоки. По полу, проблем никаких: всё старое выкидывается и на столбики, и лаги ложится новый пол.

Ко всему первоначально, в ноябре им были названы примерные цены на работы. Венец с подливкой фундамента около 1000 долларов (31 360 р), пол 800 баксов (25 109 р) не считая материалов. Ко всему проблемы с покупкой и доставкой материалов он брал на себя, говорил, что только чеки привозить будет.

Слегка разочарованные невозможностью подъёма, но довольные, что кто-то берётся за осуществление всех работ, мы отложили всё до весны. Как оказалось зря.

Весной за те же работы цены были названы уже другие, соответственно фундамент — 1700 (53 916 р), пол - 1800 (56 918 р.). Как-то, такая разбежка заставила задуматься. Попробовали найти другую бригаду. У других шабашников цена на пол получалась гораздо ниже. Расчет был 6$ за квадрат, плюс отдельно считались опорные столбики под лаги: 6-7$ (190-220 р) за штуку, в зависимости от высоты. За все 60 квадратов нашего пола выходило 500-600 долларов, что, конечно же, лучше чем 1800. Но за подливку фундамента и замену венца не брался никто. И первая бригада делать отдельно фундамент с венцом сруба отдельно от пола отказалась.

Поиск шабашников был неприятен ещё большой задержкой во времени. Так дозвонившись и вроде бы договариваясь с одним из бригадиров, слышалось: "мы освободимся через неделю-две и сразу возьмёмся за ваш дом". Но, по прошествии двух недель, этот человек перестал отвечать на звонки, видимо нашёл объект попроще. Так вся эта катавасия дотянулась до середины лета, у меня приблизился отпуск и, в конце концов, я решил взяться за некоторую часть работы самостоятельно.



Дальше на ⇒
Демонтаж пола в деревянном доме

⇐ В конец на
О сайте. Проект и планы на будущее